规划师拿回扣现象是家装、建材职业的毒瘤,人见人恨,家装公司恨、建材商恨、顾客更恨,一些有良知的规划师也对这种行为表明不齿。但规划师拿回扣的现象却常年寄生在家装建材界,屡禁不止。日前,一位自称“感到良知受斥责,真实看不下职业歪风”的规划师,向记者揭开了规划师拿回扣的种种内幕。
“做了规划师虽然让我发了横财,但也让我心存不安,每天都有种负罪感。”南京一家规划研究院主任规划师高杰平告知记者,他2005年从南艺结业,入职一家装公司从事规划作业,两年后换岗到另一家名望更大的家装公司当主任规划师,又干了两年后进入了现在这个单位。
“我拿的第一笔回扣是组长给的5600元,比我其时的薪酬高4倍,是由于咱们这组向业主引荐了一单橱柜、两单瓷砖和一单洁具。”高杰平说,他用这笔钱买了手机,租了新房。“当父亲得知我拿了那么高的‘奖金’后,开心肠说那但是半头耕牛的钱呀。”
高杰平说,做了4年家装规划师,他买了两套房子、娶了妻子、生了孩子、有了车子,用村里人的话叫做“五子登科”。“不少从事其他职业的同学现在还租着房子骑着电动车上班呢。”高杰平表明,每年自己都能靠回扣收入约70万元,在他近百平方米的古色古香的作业室内,仅一张两米多长的黄檀书桌书桌装饰效果图)就值20多万元。
上个月,Dreamhost贴出了新工作室的相片。规划者是一家叫做Studio O+a的室内规划公司,Facebook、Yelp、Paypal、StubHub、公司的工作室,都出自它之手。
我发现,它的规划有三个显著特色:宽阔的布局,舒适的环境,轻松随意的气氛。先看一下,Yelp的工作室。
没有前台,只要一个接待室。翻开大门,就直接看到整个工作空间。迷你厨房兼咖啡吧。
最终,再来看看,Studio O+a到底是一家怎样的规划公司?说来难以置信,这家公司只要两个人:老公Primo Orpilla和妻子Verda Alexander。(这便是公司姓名O+A的来历。)
他们平常就在家里工作,他们的住所便是他们的工作室,并且规划得也很有特色。客厅安置了艺术品和红木天花板。
“每笔回扣都拿得天衣无缝。”高杰平说,比方业主想选购一款不是自己联系户的建材,规划师就会告知业主,这款资料与装饰风格不一致,或许直接吓唬业主,往后有质量问题跟他没有联系等等。这样一来,大都业主都会挑选规划师引荐的品牌,跌入事前挖好的回扣圈套。“比方买规划师引荐的瓷砖总价为一万元,业主与商家通过一番砍价,商家给你打85折,规划师再‘官样文章’帮业主杀价到8折。在付了八千元后,业主或许觉得有规划师当顾问还挺给力的,但压根没有想到,第二天规划师的银行卡上,就会多出商家汇去的两至三千元不等的介绍费。”
假如业主坚持不选购规划师引荐的建材,规划师也相同能够拿到回扣。“由于规划师与大大都资料商都事前有约好,只要是他规划的房子所购买的建材,不论规划师出头与否,都得给回扣。”高杰平说,规划师都有几个联系铁的资料商,在规划时,会竭尽全力地往这些资料商身上靠。
“除非你找家装游击队,除非你自己规划或不必图纸施工,除非你买的是低端资料,否则,规划师总有办法吃你的回扣。”高杰平给记者算了一笔账,现在南京市民装饰房子的总费用通常在10万元左右,大约会有26000元的回扣被规划师拿走。规划师在各类建材商处能够拿到的回扣率约为:地板类10%;瓷砖类30%;橱柜类30%;灯具类20%;墙纸类37.5%。窗布窗布装饰效果图)、油漆、衣柜、移门也是样样有回扣。“假如业主在规划师的引荐下购买家具,那回扣就愈加可观了。”
一个规划师一个月不或许只为一户业主服务,所以,在规划师这个行当,月收入奔5位数的是家常事,一些所谓的“大师”,月收入冲6位数也大有人在。
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